Estimation théorique
Allée de Lys,31820 Pibrac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Lys,31820-Pibrac indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pibrac (31417), comprenant 8769 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 842€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 146 | 610 | 390300€ | 2673€ |
2022-08-31 | 10 | ALL DES LYS | 5 | 98 | 612 | 324560€ | 3312€ |
2021-06-18 | 24 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 101 | 614 | 330000€ | 3267€ |
2023-06-22 | 20 | RUE DANIELLE CAZANOVA | 4 | 84 | 201 | 169000€ | 2012€ |
2019-09-30 | 29 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 4 | 105 | 833 | 395000€ | 3762€ |
2019-08-13 | 30 | RUE DES FRERES | 6 | 182 | 589 | 607400€ | 3337€ |
2022-01-20 | 28 | RUE DES FRERES | 5 | 116 | 887 | 518490€ | 4470€ |
2020-12-15 | 2 | ALL DE BORDENEUVE | 4 | 127 | 842 | 377375€ | 2971€ |
2022-10-14 | 18 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 7 | 145 | 726 | 417100€ | 2877€ |
2021-07-05 | 17 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 6 | 150 | 765 | 596300€ | 3975€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 117 | 794 | 370000€ | 3162€ |
2022-11-03 | 9007 | CHE ST ROCH | 4 | 136 | 1045 | 503550€ | 3703€ |
2021-10-04 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 618 | 374171€ | 2946€ |
2022-01-27 | 53 | RUE DES FRERES | 4 | 104 | 86 | 177350€ | 1705€ |
2022-03-03 | 55 | RUE DES FRERES | 2 | 69 | 47 | 75660€ | 1097€ |
2020-07-03 | 11 | CHE DE L ANCIENNE TUILERIE | 5 | 160 | 720 | 342270€ | 2139€ |
2019-05-24 | 5 | CHE DE LARRIOU | 8 | 225 | 1489 | 705000€ | 3133€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 127 | 989 | 502300€ | 3955€ |
2020-03-21 | 6 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 165 | 989 | 421640€ | 2555€ |
2019-07-11 | 41 | RUE DES FRERES | 5 | 124 | 261 | 279900€ | 2257€ |
2020-03-12 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 4 | 108 | 649 | 345000€ | 3194€ |
2021-07-16 | 10 | CHE DE LARRIOU | 4 | 94 | 676 | 318500€ | 3388€ |
2020-05-29 | 2 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 91 | 626 | 288140€ | 3166€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 206 | 1490 | 520000€ | 2524€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 607 | 307000€ | 3266€ |
2021-03-08 | 36 | RUE DES FRERES | 5 | 127 | 950 | 473267€ | 3727€ |
2022-05-25 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 130 | 1371 | 505000€ | 3885€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 193 | 1520 | 760000€ | 3938€ |
2019-08-30 | 24 | CHE DE LARRIOU | 4 | 99 | 574 | 298654€ | 3017€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 122 | 571 | 392800€ | 3220€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 116 | 555 | 432000€ | 3724€ |
2021-07-05 | 40 | RUE DES FRERES | 5 | 213 | 1227 | 716160€ | 3362€ |
2021-12-01 | 3 | SQ DU BOUVREUIL | 4 | 89 | 821 | 290000€ | 3258€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 638 | 488400€ | 3392€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES COLIBRIS | 8 | 160 | 629 | 443750€ | 2773€ |
2022-04-25 | 48 | RUE DES FRERES | 5 | 149 | 880 | 672420€ | 4513€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 97 | 539 | 343650€ | 3543€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 74 | 358 | 215000€ | 2905€ |
2021-06-30 | 42 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 151 | 1326 | 582650€ | 3859€ |
2020-02-21 | 33 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 135 | 1538 | 481000€ | 3563€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 138 | 1000 | 493300€ | 3575€ |
2020-06-18 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 135 | 214550€ | 2258€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 552 | 329050€ | 3739€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 148 | 548 | 425928€ | 2878€ |
2022-04-21 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 77 | 89 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES FRERES | 4 | 160 | 127 | 350250€ | 2189€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 380 | 315300€ | 3941€ |
2020-06-18 | 36 | RUE PRINCIPALE | 2 | 86 | 1048 | 315000€ | 3663€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 110 | 652 | 484000€ | 4400€ |
2022-07-22 | 23 | CHE DE LARRIOU | 3 | 86 | 780 | 509520€ | 5925€ |
2022-07-01 | 24 | AV DU BALARDOU | 4 | 89 | 579 | 266120€ | 2990€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 3 | 83 | 727 | 382650€ | 4610€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 135 | 1000 | 500000€ | 3704€ |
2023-03-27 | 0 | CHE DU PARC | 4 | 108 | 1245 | 417500€ | 3866€ |
2020-06-26 | 4 | SQ DU ROITELET | 4 | 100 | 720 | 416930€ | 4169€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 118 | 517 | 515000€ | 4364€ |
2022-10-24 | 9001 | RUE DES PINSONS | 4 | 95 | 606 | 313084€ | 3296€ |
2022-04-22 | 3 | ESP STE GERMAINE | 8 | 173 | 195 | 375000€ | 2168€ |
2022-08-26 | 5 | ESP STE GERMAINE | 5 | 173 | 199 | 610300€ | 3528€ |
2020-10-30 | 3 | SQ DES NOISETIERS | 2 | 105 | 732 | 419500€ | 3995€ |
2019-10-09 | 15 | RUE BAUDE | 2 | 50 | 429 | 327650€ | 6553€ |
2019-09-10 | 7 | RUE BAUDE | 2 | 70 | 314 | 287800€ | 4111€ |
2021-03-23 | 108 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 271 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GARE | 1 | 40 | 185 | 410000€ | 10250€ |
2021-06-28 | 2 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 320460€ | 2356€ |
2022-07-20 | 16 | SQ DES COUMETTES | 6 | 133 | 392 | 436000€ | 3278€ |
2019-06-28 | 8 | RUE NOGARO | 5 | 119 | 568 | 411650€ | 3459€ |
2021-11-05 | 3 | SQ DES COUMETTES | 5 | 132 | 522 | 515000€ | 3902€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DU PETIT PIERRE | 4 | 95 | 100 | 217520€ | 2290€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DE BOUCONNE | 6 | 121 | 678 | 302134€ | 2497€ |
2023-06-28 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 218850€ | 2736€ |
2020-07-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 227620€ | 2845€ |
2021-05-21 | 1 | PASS JEAN BEZIAT | 4 | 80 | 0 | 243450€ | 3043€ |
2019-07-23 | 5 | PL DU PETIT PIERRE | 5 | 99 | 403 | 361670€ | 3653€ |
2020-03-26 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 87 | 0 | 278590€ | 3202€ |
2019-12-13 | 1 | AV MAURICE FONVIEILLE | 4 | 97 | 0 | 254100€ | 2620€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU PRIEURE | 6 | 153 | 910 | 477540€ | 3121€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 407 | 274330€ | 3266€ |
2019-07-24 | 3 | SQ DU GRILLON | 5 | 144 | 800 | 455000€ | 3160€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DE BOUCONNE | 7 | 164 | 667 | 380500€ | 2320€ |
2022-06-14 | 10 | IMP DE LA GARE | 5 | 127 | 847 | 320000€ | 2520€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 140 | 621 | 462800€ | 3306€ |
2021-09-21 | 9 | SQ DU GRILLON | 4 | 96 | 637 | 389830€ | 4061€ |
2021-03-30 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 223 | 186725€ | 2250€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 196 | 1094 | 793600€ | 4049€ |
2021-03-02 | 31 | AV DE TOULOUSE | 4 | 83 | 226 | 186240€ | 2244€ |
2020-05-12 | 10 | SQ DU GRILLON | 4 | 90 | 625 | 324000€ | 3600€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DU BAYLE | 8 | 161 | 831 | 106183€ | 660€ |
2022-10-10 | 6 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 467 | 273310€ | 3178€ |
2022-07-19 | 4 | BD DES ECOLES | 5 | 94 | 1005 | 609000€ | 6479€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 93 | 635 | 328500€ | 3532€ |
2019-07-15 | 33 | RUE DE LA GARE | 3 | 50 | 596 | 120000€ | 2400€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU BAYLE | 5 | 97 | 625 | 307800€ | 3173€ |
2022-01-21 | 4 | IMP EMILIE | 7 | 184 | 578 | 486000€ | 2641€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 90 | 706 | 359200€ | 3991€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DU PUYMORENS | 6 | 166 | 617 | 414400€ | 2496€ |
2020-09-14 | 3 | IMP EMILIE | 5 | 165 | 565 | 482600€ | 2925€ |
2020-05-29 | 35 | RUE DE LA GARE | 5 | 162 | 571 | 480700€ | 2967€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES ABEILLES | 5 | 121 | 732 | 410050€ | 3389€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DES LITANIES | 4 | 86 | 258 | 105000€ | 1221€ |
2023-03-31 | 2 | IMP EMILIE | 4 | 133 | 566 | 335000€ | 2519€ |
2020-11-13 | 24 | RTE DE PIBRAC | 5 | 190 | 1000 | 738850€ | 3889€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DU BAYLE | 5 | 92 | 625 | 321500€ | 3495€ |
2021-12-10 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 69 | 1083 | 204765€ | 2968€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES ABEILLES | 4 | 96 | 603 | 353750€ | 3685€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 104 | 624 | 341900€ | 3288€ |
2022-08-25 | 1 | IMP EMILIE | 4 | 93 | 562 | 285000€ | 3065€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 78 | 1275 | 228000€ | 2923€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU BAYLE | 4 | 151 | 749 | 353367€ | 2340€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 128 | 1226 | 289000€ | 2258€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU GAT | 4 | 83 | 600 | 240000€ | 2892€ |
2021-04-26 | 10 | RUE DU GAT | 5 | 86 | 600 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 101 | 627 | 250000€ | 2475€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DU GAT | 6 | 121 | 600 | 315000€ | 2603€ |
2019-10-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 94 | 895 | 299030€ | 3181€ |
2021-10-22 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 3 | 71 | 0 | 168102€ | 2368€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE SARTHA | 6 | 135 | 792 | 430000€ | 3185€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DU MONT D OLMES | 4 | 135 | 1312 | 582100€ | 4312€ |
2021-12-21 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 149 | 195030€ | 2350€ |
2020-12-28 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 196500€ | 2367€ |
2019-09-09 | 3 | IMP DES COMTES | 6 | 130 | 1002 | 405190€ | 3117€ |
2021-01-12 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 155 | 197500€ | 2380€ |
2021-06-30 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 83 | 126 | 194535€ | 2344€ |
2019-08-29 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 445250€ | 2836€ |
2022-09-05 | 11 | CHE DU CHATEAU CRU | 5 | 157 | 1500 | 551950€ | 3516€ |
2019-09-09 | 12 | RTE DE MONDONVILLE | 5 | 228 | 851 | 800000€ | 3509€ |
2022-03-31 | 2 | SQ DU TRILLET | 5 | 89 | 597 | 290000€ | 3258€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DES COMTES | 5 | 145 | 816 | 549210€ | 3788€ |
2019-11-05 | 6 | IMP DES COMTES | 6 | 186 | 735 | 565000€ | 3038€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DU MONT D OLMES | 5 | 100 | 680 | 345000€ | 3450€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DES COMTES | 5 | 172 | 1274 | 570400€ | 3316€ |
2020-12-18 | 22 | ALL DE PORNIC | 7 | 190 | 1091 | 705000€ | 3711€ |
2020-09-10 | 31 | RUE DU MONT D OLMES | 6 | 102 | 516 | 275400€ | 2700€ |
2022-12-23 | 18 | CHE DU LOUDET | 4 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2022-09-28 | 13 | ALL DU VALLON | 5 | 90 | 1218 | 619640€ | 6885€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DE L EOLIENNE | 5 | 150 | 1269 | 510975€ | 3407€ |
2022-10-19 | 5 | AV DE GASCOGNE | 5 | 90 | 450 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-19 | 5 | IMP SELENE | 4 | 85 | 148 | 235000€ | 2765€ |
2020-01-09 | 4 | IMP SELENE | 4 | 89 | 149 | 199000€ | 2236€ |
2022-06-14 | 3 | IMP SELENE | 4 | 85 | 150 | 252620€ | 2972€ |
2023-04-20 | 36 | ALL DE PORNIC | 5 | 119 | 820 | 487430€ | 4096€ |
2022-12-09 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 450 | 139600€ | 1369€ |
2019-11-21 | 13 | SQ DU TRILLET | 5 | 100 | 292 | 307946€ | 3079€ |
2020-03-21 | 13 | IMP SELENE | 5 | 99 | 235 | 221000€ | 2232€ |
2020-08-12 | 9009 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 99 | 829 | 365010€ | 3687€ |
2023-06-21 | 2 | PETITE ALLEE DU VALLON | 4 | 102 | 575 | 340000€ | 3333€ |
2021-10-15 | 13 | RTE DE CORNEBARRIEU | 4 | 117 | 1778 | 295000€ | 2521€ |
2020-08-25 | 9015 | RTE DE CORNEBARRIEU | 7 | 204 | 484 | 578950€ | 2838€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 177 | 736 | 536195€ | 3029€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DE PORNIC | 5 | 128 | 748 | 537640€ | 4200€ |